ビットコイン下落一服でMY,東京、欧州は上昇～首都圏のマンション販売が新型コロナウィルスの影響で絶好調！

おはようございます！

不動産経済研究所発表の今年4月の首都圏（一都3県）のマンション発売戸数は2,089戸。

昨年4月の686戸の3倍以上。昨年4月は新型コロナウイルスの感染拡大で1度目の緊急事態宣言が発令され、

営業活動が制限されていましたので、今年はその反動で大きく伸びました。

しかし新型コロナウィルスの影響がなかった一昨年（2019年）4月の1,421戸と比較しても約1.5倍です。

結局は新型コロナウィルス感染拡大に伴い在宅勤務時間が増加した事が住宅需要を押し上げたと分析されています。

また一戸当たりの平均価格は過去2番目の7764万円と高額化。

なんとなく新型コロナウィルスがマクロの経済全体(economy)に影響を与える以上にミクロ経済、

特にhome economy にダイレクトに影響を与えているようです。

週末で荒天ですが、今日も、怒らず、恐れず、悲しまず！

昨日20日の東証・日経平均は小幅反発、28,098.25円（△53.80円、△0.19%）で終えました。東証株価指数（TOPIX）も小幅反発、終値は1,895.92pt（△0.68pt、△0.04%）でした。NT倍率は反落、14.80％（▼0.09pt）でした。　朝方は前日のNY安を受けて売りが先行。前日に暗号資産（仮想通貨）のビットコインが急落し、投資家心理が悪化。

ただ、28,000円を下回る水準では押し目買いや売り方の買い戻しなどが入り、日経平均をプラスに押し上げました。

また米株価指数先物が午後に下げ渋った事で、短期筋が運用リスクを取りやすくなったとの声も。

もちろん上値を買い進む動きも限定的で強弱感が対立する中で小口の売買が交錯。

※朝方に発表された4月の貿易統計速報では貿易収支が△2,553億円の黒字で市場予想（黒字△1400億円）を上回り、外需の強さは確認できたとの見方がありました。

※3月の機械受注統計で民間設備投資の先行指標である「船舶・電力を除く民需」の受注額（季節調整済み）は前月比△3.7%と市場予想（△6.4％）を下回りましたが、設備投資関連銘柄への売りは限定的でした。

東証1部の売買代金は2兆1,734億円。売買高は9億9,465万株の薄商い。

東証1部の値上がり銘柄数は1,385（全体の6割強）に対し、値下がりは703、変わらずは104。

◆東京外為市場で円は１㌦＝109.13円～109.15円で、対前日NY比で約△0.09円の円高でした。

※中国は下落（香港：▼0.50％、上海：▼0.11％）

昨夜20日のNYは4営業日ぶりに反発。ダウ平均は34,084.15㌦（△188.11㌦、△0.55%）で終えました。ナスダック終値は13,535.739pt（△236.002pt、△1.77%）でした。SP500種株価指数は4,159.12pt（△43.44pt、△1.06％）で終わりました。

前日に急落した暗号資産（仮想通貨）のビットコインが下げ止まった事と米長期金利が低下した事で、高PER（株価収益率）のハイテク株が買われて相場上昇をけん引。特にビットコインが反発した事で投資家の過度なリスク回避姿勢が和らいだとようです。前日に一時3万ドル割れが迫ったビットコイン価格は、この日4万ドル近辺に回復。

また、前日に一時1.69%まで上昇した米長期金利は1.6%台前半に低下。アップルが△2%上昇しするなど、ハイテク株が買われました。

・5月のフィラデルフィア連銀製造業景気指数は31.5pt（前月比▼18.7pt）で市場予想（43.0pt）を大きく下回りました。しかし、4月は48年ぶりの高水準をつけたので、悪材料視はされませんでした。

・朝方発表の先週の新規失業保険申請件数は44.4万件（前週比下げ3.4万件）で市場予想（45.0万件）より減少。新型コロナウィルス蔓延が始まった昨年3月以来、最も低い水準を3週連続で減少。景気回復が意識されました。

◆NY外為市場で円は1㌦＝108.75円～108.78円で、対前日東京比で約△0.37円の急騰（円高）でした。

◆WTIは対イラン制裁解除による石油供給量の増加見通しが重しとなり３日続落、1バレル＝62.05㌦（▼1.31㌦、▼2.07％）。

◆NY金先物はドル安が下支えとなり小幅ながら６営業日続伸、1オンス＝1,881.9㌦（△0.4㌦、△0.02％）。

◆シカゴ日経平均先物は28,230円（△295円）で対前日大阪比で△140円でした。

※欧州は軒並み大幅高（英FT：△1.04％、独DAX：△1.70％、仏CAC:△1.29％）