おはようございます。
相続アドバイザー業界・不動産業界で懸念されていた2022年問題、
すなわち都市農地(生産緑地)が大量に宅地転用される懸念がありました。
しかし政府（農水省+国交省）がその対策に乗り出したという記事が日系に載っております。(添付参照)
この問題については、我が師匠の不動産鑑定士・㈱東京アプレイザル社長の芳賀先生や、
相続アドバイザー協議会理事長の平井先生がずっと研究され、セミナーで講義されておりました。
これは不動産業者ならびに都市農家にとっては良い事なのでしょうが、
この先の住宅購入者にとっては・・？
いやしかし、少子高齢化の流れを見れば、これ以上都市の住宅供給が増えてもどうか？
皆様はどう思われますか？
ひとりの相続アドバイザーとしては、一般論としてどうあるべきだ、とは言えないのでしょうが、
個々の目の前のお客様に対しては、その方に応じてのアドバイスができます。
なにかありましたら、ご相談ください。
今日も、本気、真剣、丁寧に！
●週初５日の東証・日経平均株価は続落。終値は19,385.81円（▼122.44円、▼0.63％）でした。終値が節目の19,500円を下回るのは８月29日以来、５営業日ぶり。
昨日朝予想下限の19,400円を下回って引けました。
寄り付きは小動きで思ったより円高にならなかったことで19,542円（△34円）まで上昇。自動車株などには買いが入り相場を下支えしました。
しかし、北朝鮮による核実験後に米朝関係が一段と緊迫化している事がボディブローのように重荷に。
これまで値動きの良かった中小型株への売りが目立ちました。
「北朝鮮が発射に備え大陸間弾道ミサイル（ＩＣＢＭ）の移動を開始した」との一部報道もあり、日経平均の下げ幅が▼150円を超える場面も。
東証１部の売買代金は１兆9,539億円、売買高は16億4,026万株。
東証１部の値下がり銘柄数は1,786銘柄（全体の約９割）。値上がりは181、変わらずは58銘柄。
◆東京外為市場で円は1㌦＝109.44円～109.46円で対前日東京比で△0.02円の円高でした。
●３連休明けの昨夜５日のNYは大幅下落。ダウ平均は５営業日ぶりに反落で終値は21,753.31㌦（▼234.25㌦、▼1.06％）と、８月21日以来ほぼ２週ぶりの安値。ナスダックは６営業日ぶりに反落、6,375.574pt（▼59.757pt、▼0.92％）で終えました。
NYは末の北朝鮮による核実験の強行を受けて初めての相場でしたが、地政学リスクの高まりを受けて投資家心理が悪化し、株式を売る動きが優勢に。
トランプ米政権は北朝鮮への圧力を一段と強める姿勢を示し、両国の軍事衝突を巡る警戒感が強まりました。
また、子供時代に親から連れられて米国に不法入国した若者達（ドリーマー）に対する一時的就労許可及び強制送還措置猶予の政策を破棄する意向を表明した事で、
大量の強制送還者がでる恐れがあり、社会不安を醸成する事をマーケットは懸念。
結果、安全資産とされる米国債に投資が向かい、また、FRBのブレイナード理事が追加利上げに慎重姿勢を示したこともあって、米長期金利が大幅に低下。
利ざやが縮小するとの観測からゴールドマン・サックスなど金融株が売られました。
この日発表された7月の製造業受注指数は市場予想と同じく前月比▼3.3％で3年ぶりの大きな下落幅。
ダウ平均の下げ幅は一時▼277㌦まで拡大しました。
◆NY外為市場で円は1㌦＝108.80円～108.83円で対前日東京比で△0.63円の急騰（円高）でした。
◆WTIは3営業日続伸で１バレル＝48.66㌦（△1.37㌦、△2.90％）、NY金先物も3営業日続伸、１オンス＝1,344.5㌦（△14.1㌦、△1.05％）でした。
◆シカゴ日経平均先物は19,355円（▼335円）で、対大阪比で▼75円でした。
●今日の東京は続落の予想。円が108円台になった事はネガティブサプライズ。とりあえずシカゴにサヤ寄せして19,300円前後で寄り付き、
あとは下値模索かと。ただ、日銀によるETF買い期待から下げ渋りの場面も。
今日のレンジは19,200円～19,450円と観ます。
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